△華林杭蕭

　　為全面推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展，記者從十堰市住建委了解到，今后，凡采用裝配式建筑的政府投資基礎(chǔ)設(shè)施、居住建筑和商業(yè)、辦公等公共建筑，可享受多項(xiàng)優(yōu)惠政策，具體匯總?cè)缦拢?/p>

　　發(fā)展目標(biāo)

　　2020年全市裝配式建筑面積占新建建筑面積比例的15%以上，2025年比例達(dá)到30%。

　　實(shí)施范圍

　　從2018年1月1日起，政府投資的市政基礎(chǔ)設(shè)施(含道路橋梁、綜合管廊等)、公共建筑、獨(dú)立成棟的保障性住房項(xiàng)目、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目凡符合裝配式建筑要求的，率先采用裝配式建造標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，在土地供應(yīng)時(shí)應(yīng)當(dāng)明確按照裝配式方式進(jìn)行建造，并逐步向民營(yíng)投資項(xiàng)目推廣。

　　相關(guān)政策-建筑生產(chǎn)企業(yè)

　　1、2020年全市裝配式建筑面積占新建建筑面積比例的15%以上，2025年比例達(dá)到30%，政府投資的執(zhí)政基礎(chǔ)設(shè)施(含道路橋梁、綜合管廊等)、公共建筑、獨(dú)立成棟的保障性住房項(xiàng)目、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目凡符合裝配式建筑要求的，率先采用裝配式建造標(biāo)準(zhǔn)建設(shè);

　　2、支持企業(yè)申報(bào)高新技術(shù)企業(yè)，

　　3、優(yōu)先采用設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、采購(gòu)、施工一體化的工程總承包模式(EPC);鼓勵(lì)建筑設(shè)計(jì)、部品生產(chǎn)、施工企業(yè)組成聯(lián)合體，共同參與裝配式建筑工程總承包;

　　4、推行裝配式建筑裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備一體設(shè)計(jì)、協(xié)同施工，鼓勵(lì)裝飾與保溫隔熱材料一體化應(yīng)用。

　　5、對(duì)投資建設(shè)裝配式建筑生產(chǎn)基地的企業(yè)，支持申報(bào)高新技術(shù)企業(yè)，經(jīng)認(rèn)定后享受相應(yīng)稅收優(yōu)惠政策。

　　6、建筑企業(yè)引進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化大型專(zhuān)用設(shè)備，可享受與工業(yè)企業(yè)相同的貸款貼息優(yōu)惠政策;

　　7、采用裝配式建筑方式的工程項(xiàng)目，在收取國(guó)家各類(lèi)保證金時(shí)，各地實(shí)行相應(yīng)的減免政策。

　　8、對(duì)于研發(fā)裝配式建筑、綠色建筑新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工業(yè)開(kāi)支費(fèi)用可在稅前列支，享受稅前加計(jì)扣除等優(yōu)惠政策。

　　9、可為企業(yè)申報(bào)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目基金(國(guó)開(kāi)行、農(nóng)發(fā)行低息貸款)，并通過(guò)經(jīng)信、發(fā)改、住建部門(mén)申報(bào)產(chǎn)業(yè)扶持資金。

　　10、可為企業(yè)申報(bào)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目基金(國(guó)開(kāi)行、農(nóng)發(fā)行低息貸款)，并通過(guò)經(jīng)信、發(fā)改、住建部門(mén)申報(bào)產(chǎn)業(yè)扶持資金。

　　11、裝配式示范建筑工程項(xiàng)目可按省政策納入循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、工業(yè)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)資金優(yōu)先支持范圍。

　　12、公安、運(yùn)輸、市政部門(mén)對(duì)超大、超寬預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸車(chē)輛，在物流和家庭方面依法依規(guī)予以支持。

　　政府政策

　　1、凡政府投資項(xiàng)目，從規(guī)劃設(shè)計(jì)條件設(shè)置開(kāi)始，全過(guò)程嚴(yán)格管控，第一年按年計(jì)劃項(xiàng)目數(shù)10%試點(diǎn)建設(shè)裝配式建筑，以后每

　　年按5%遞增;國(guó)土部門(mén)每年在建設(shè)用地計(jì)劃中，按年度任務(wù)確定的面積安排裝配式建筑專(zhuān)項(xiàng)用地指標(biāo)。

　　2、政府投融資的裝配式建筑項(xiàng)目只有少量潛在投標(biāo)人可選擇的，可依法邀請(qǐng)招標(biāo)，采用不可替代的專(zhuān)利或者專(zhuān)有技術(shù)的裝

　　配式建筑項(xiàng)目，可依法不進(jìn)行招標(biāo)，鼓勵(lì)采用一體化總承包模式建設(shè)裝配式建筑項(xiàng)目，允許聯(lián)合體投標(biāo)。

　　3、參與裝配式建筑項(xiàng)目建設(shè)的開(kāi)發(fā)和施工單位，可優(yōu)先辦理資質(zhì)升級(jí)、續(xù)期、預(yù)售許可等相關(guān)手續(xù)

　　4、按照裝配式方式建造的政府投資的公共建筑和獨(dú)立成棟的保障性住房，采用裝配式建造所增加的成本計(jì)入項(xiàng)目建設(shè)成本。

　　開(kāi)發(fā)商

　　1、對(duì)符合裝配式建筑要求的商品房項(xiàng)目和新建住宅裝修工程，在辦理規(guī)劃審批時(shí)，其外墻裝配式部分建筑面積(不超過(guò)規(guī)劃

　　總建筑面積的3%)可不計(jì)入成交地塊的容積率核算。

　　2、因采用外墻保溫技術(shù)增加的建筑面積不計(jì)入容積率核算的建筑面積。

　　3、對(duì)符合高星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的裝配式建筑項(xiàng)目給予財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)

　　4、采用裝配式建筑技術(shù)開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，可按建筑面積給予一定財(cái)政補(bǔ)貼，并在符合相關(guān)政策規(guī)定范圍內(nèi)，可分期交納土

　　地出讓金;符合新型墻體材料要求的，可按規(guī)定從新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金中給予技術(shù)研發(fā)資金補(bǔ)助;對(duì)裝配式建筑工程項(xiàng)目

　　的新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金和散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)資金，可即征即返。

　　5、按照裝配式建筑要求建設(shè)的商品房住宅項(xiàng)目，其項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管比例按照15%執(zhí)行。

　　購(gòu)房者

　　1、使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)裝配式建筑商品房，公積金貸款額度最高可上浮20%，但不得超過(guò)50萬(wàn)元;

　　2、購(gòu)買(mǎi)裝配式裝修成品住宅的購(gòu)房者可按成品住宅總成交額確定貸款額度

　　3、實(shí)施全裝修的新建商品住宅項(xiàng)目房屋契稅征收基數(shù)按購(gòu)房合同總價(jià)款扣除全裝修成本后計(jì)取。

　　從日本、歐美的實(shí)踐來(lái)看，裝配式建筑在技術(shù)規(guī)范和模塊化設(shè)計(jì)方面已趨于成熟，在堅(jiān)固度、抗震性和高品質(zhì)方面更有保證，因而在質(zhì)量上更具優(yōu)勢(shì)。不過(guò)，裝配式建筑要順利推廣，尚需生產(chǎn)與整個(gè)建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造盡可能融為一體，注重標(biāo)準(zhǔn)化和個(gè)性化的統(tǒng)一。對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，裝配式建筑可謂是利好多多。在政策的扶持及時(shí)代的推動(dòng)下，裝配式建筑必將飛速發(fā)展。

　　華林杭蕭是十堰首家綠色裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化基地，也是十堰第一個(gè)采用裝配式建筑建造的項(xiàng)目，在構(gòu)件生產(chǎn)和項(xiàng)目施工過(guò)程中，華林杭蕭將嚴(yán)格恪守生產(chǎn)過(guò)關(guān)、質(zhì)量過(guò)關(guān)、安全過(guò)關(guān)的準(zhǔn)則，生產(chǎn)好每一塊板，把好每一道關(guān)。全力打造質(zhì)量過(guò)硬、團(tuán)隊(duì)過(guò)硬、品牌過(guò)硬的裝配式建筑生產(chǎn)商。